Vente Appartement Paris 10ème
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Vente Appartement
Paris 10ème Porte-Saint-Denis

Réf. 86961911

3 pièces

2 chambres

83.35 m²

1 395 000 €

Appartement de 83m2 et 17m2 de terrasse vue Tour Eiffel

1 395 000 €

Fairway Luxury Real Estate vous présente cet élégant appartement traversant entièrement rénové par un cabinet d'architecture avec 2 balcons de 10m2 et 7m2, situé au 6è étage d'un immeuble de caractère au cœur du 10e arrondissement.

Vendu clés en main, l'appartement a bénéficié d'une rénovation architecturale haut de gamme offrant un agencement parfaitement optimisé où chaque espace a été conçu avec des matériaux nobles et des cloisons acoustiques performantes.

Doté de beaux volumes, ce bien traversant profite d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, sublimée par une vue dégagée depuis le séjour et prolongée par un balcon privatif.

L'agencement idéal s'articule autour d'un vaste espace de vie combinant salon, cuisine et salle à manger de plus de 43 m2, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure et d'une cheminée à l'éthanol.
L'espace nuit comprend 2 chambres calmes et bien proportionnées, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, complétée par une salle de bains moderne avec baignoire et rangements intégrés

L'immeuble est sécurisé et parfaitement entretenu, situé dans un quartier dynamique et prisé, avec des commerces à proximité.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.


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Sommaire

  • Référence 86961911
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 83.35 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Neuf
  • Étage 6ème étage / 7
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 43 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Balcon 10 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • Gare
  • Gare TGV
  • Métro
  • Parc
  • Piscine publique
  • Supermarché
  • École primaire
  • Garderie
  • Salle de sport

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Fenêtre PVC
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Meublé

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1740€ ~ 2370€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 341 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.03% ( 54 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1382 € / an
  • Charges de copropriété 2388 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 39
  • Pas de procédure en cours

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