Atelier d’artiste de prestige de 6 pièces et 150m² habitables dans une allée privée du quartier Saint-Ferdinand, 17ème arrondissement de Paris

2 050 000 €

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet atelier d'artiste de 116,72 m² carrez et 150,78 m² surface habitable, idéalement situé au calme absolu d'une charmante allée privée située au cœur du village Saint Ferdinand, dans une ambiance empreinte d'un charme fou et d'une agréable originalité.

Cet atelier se développe avec élégance sur deux niveaux : au premier, une splendide pièce à vivre, baignée de lumière grâce à sa verrière s'élevant sur 5 mètres de hauteur sous plafond, surplombée d'une vaste mezzanine ou chambre, une suite parentale agrémentée d'une douche et d'un dressing, des toilettes indépendantes et un cellier ; au deuxième, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, des toilettes indépendantes et des espaces de rangement.

Un escalier conduit vers les combles aménagés, pouvant servir de grenier ou de salle de jeux, offrant ainsi un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Pour compléter ce bien d'exception, une vaste cave vient s'ajouter en annexe, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Gardien.
Sectorisation André Malraux.

Sommaire

  • Référence 87187229
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 150.78 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Nord
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 42 m²
  • 1 Cellier 1 m²
  • 1 Chambre de maître 27 m²+ douche, lavabo, dressing
  • 1 Salle de douche
  • 1 Mezzanine 15 m²/ Bureau / ancienne chambre fermée
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9 m²(6 m² loi carrez)
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Grenier 28 m²
  • 1 Cave 9 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Supermarché
  • Taxi
  • Université

Prestations

  • Gardien
  • Double vitrage

Règlementation

  • Loi Carrez 116.72 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2968.5€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 979 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.59% ( 71 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2274 € / an
  • Charges de copropriété 1780 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 23
  • Pas de procédure en cours

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