Réf. 87034747
3 pièces
2 chambres
98.15 m²
1 400 000 €
Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 4 pièces d’une surface de 98,15 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing avec gardien, à proximité immédiate du parc Monceau.
Parfaitement adapté à un usage de pied-à-terre, ce bien se distingue par son implantation entièrement au dessus d'une grande cour, offrant un environnement calme au cœur d’un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, à quelques pas du Faubourg Saint-Honoré, de ses commerces et de ses galeries.
Traversant Nord-Sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité régulière et d’une distribution fluide.
L’entrée dessert un séjour de 28,23 m², éclairé par trois fenêtres sur une cour pavée arborée, conservant les attributs de l’ancien avec parquet en point de Hongrie et moulures. Une salle à manger indépendante de 15,47 m² prolonge cet espace de réception.
La cuisine, entièrement équipée, développe 8,42 m² avec un plan de travail en pierre.
L’espace nuit comprend une chambre principale de 16,27 m² avec dressing, ainsi qu’une seconde chambre de 12,70 m². Une salle de bains de 9,91 m² intègre baignoire, douche et toilettes. Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
Une grande cave en sous-sol accompagne ce bien.
Chauffage individuel au gaz, volets persiennes en bois, porte blindée, rangements intégrés et belle hauteur sous plafond participent au confort de l’appartement.
Métro lignes 2 et 9 à proximité immédiate.
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