LES VILLAS DE SAINT FLORENT

284 550 €

En exclusivité l'agence vous présente un superbe T4 de 79.46m2 avec jardin, terrasse, solarium, et double parking à Oletta.

Situé sur la commune d’Oletta, à proximité immédiate des commerces et à moins de 5 minutes en voiture de Saint-Florent, découvrez ce magnifique appartement T4 aux allures de maison.

Implanté en position dominante au sein d’une copropriété calme, sans aucun dérangement, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le maquis, juste en face du jardin.

D’une configuration idéale, l’appartement est traversant et bénéficie d’une triple exposition est / sud / ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse
Trois chambres :
Une chambre au rez-de-chaussée
Deux chambres à l’étage
Une salle d’eau au rez-de-chaussée
Une salle d’eau à l’étage, desservant les deux chambres

Un extérieur soigné comprenant un jardin, une terrasse couverte et un solarium pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Deux places de stationnement couvertes viennent compléter ce bien.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage et/ou une cave.

Un appartement rare sur le secteur, offrant le confort et l’intimité d’une maison, dans un environnement naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence Lot 76 - B2C
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 79.46 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique, Eau chaude
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 28 kilomètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Cinéma 27 kilomètres
  • Crèche 8 kilomètres
  • École primaire 8 kilomètres
  • École secondaire 8 kilomètres
  • Garderie 8 kilomètres
  • Hôpital/clinique 28 kilomètres
  • Médecin 3 kilomètres
  • Mer 3 kilomètres
  • Pistes de ski 68 kilomètres
  • Plage 3 kilomètres
  • Port 27 kilomètres
  • Route principale 200 mètres
  • Université 75 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Animaux autorisés

Règlementation

  • Loi Carrez 79.46 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610€ ~ 880€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1228 € / an
  • Charges de copropriété 600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 49

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